* giao thương đất là phương pháp gọi phổ biến dùng để chỉ việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất.
Bạn đang xem: Hợp đồng đặt cọc mua đất 2022 và cách viết
1. Chủng loại Hợp đồng để cọc download đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - thoải mái - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
(V/v ủy quyền quyền sử dụng đất)
Hôm nay, ngày ….. Mon ….. Năm ……, tại ……………………. Công ty chúng tôi gồm:
Bên để cọc (Sau đây gọi tắt là mặt A)
Ông: ..........................................................................................................................
Sinh năm: .................................................................................................................
CMND/CCCD số: ..................... Vì .................................... Cung cấp ngày .....................
Hộ khẩu thường trú tại: ............................................................................................
Bà: ............................................................................................................................
Sinh năm:..................................................................................................................
CMND/CCCD số: ...................... Bởi ................................. Cấp cho ngày ......................
Hộ khẩu hay trú tại: ...........................................................................................
Bên nhận đặt cọc (Sau đây hotline tắt là mặt B)
Ông:..........................................................................................................................
Sinh năm: .................................................................................................................
CMND/CCCD số: ................... Do ............................ Cung cấp ngày ..............................
Hộ khẩu thường trú tại: ...........................................................................................
Bà: ...........................................................................................................................
Sinh năm: ................................................................................................................
CMND/CCCD số: ................... Bởi vì .............................. Cấp cho ngày ...........................
Hộ khẩu thường trú tại: ..........................................................................................
Các mặt tự nguyện bên nhau lập và ký kết Hợp đồng đặt cọc này để bảo đảm an toàn thực hiện việc chuyển nhượng ủy quyền quyền thực hiện đất theo những thoả thuận sau đây:
Điều 1: Đối tượng phù hợp đồng
Đối tượng của hòa hợp đồng này là số tiền ………………… đồng (Bằng chữ: ………………………………đồng chẵn) mà mặt A đặt cọc cho bên B để được nhận chuyển nhượng thửa khu đất số…………, tờ bản đồ số ………………..tại địa chỉ……………………………………………………………… theo Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ………………… số ……………..; số vào sổ cấp cho GCN số ……….. Vì chưng ……………………………..cấp ngày ……………… có tên………………
Thông tin rõ ràng như sau:
- diện tích s đất chuyển nhượng: ........ M2 (Bằng chữ: ..................... Mét vuông)
- Thửa đất:............................. - Tờ bản đồ:............................................................
- Địa chỉ thửa đất: ................................................................................................
- mục đích sử dụng:..................................m2
- Thời hạn sử dụng: ...............................................................................................
Xem thêm: Top 17 Bài Hát Giáng Sinh (Noel) Việt Nam Hay Nhất Mọi Thời Đại
- nguồn gốc sử dụng: ...........................................................................................
Điều 2: Thời hạn đặt cọc cùng giá gửi nhượng
2.1. Thời hạn để cọc
Thời hạn đặt cọc là: …………….., kể từ ngày …………………………… phía hai bên sẽ tới tổ chức triển khai công chứng để lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền áp dụng đất.
2.2. Giá đưa nhượng
Giá chuyển nhượng thửa khu đất nêu trên được nhị bên thỏa thuận là:..............(Bằng chữ: ....................................................đồng chẵn).
Giá chuyển nhượng ủy quyền này thắt chặt và cố định trong số đông trường hòa hợp (sẽ thỏa thuận tăng hoặc giảm nếu được bên sót lại đồng ý).
Điều 3: Mức phát cọc
Theo quy định của bộ luật Dân sự năm 2015, núm thể:
- Nếu bên A khước từ giao kết và tiến hành việc ủy quyền quyền sử dụng đất thì mất số tiền để cọc.
- Nếu bên B từ chối giao kết và triển khai việc ủy quyền quyền sử dụng đất thì trả lại cho mặt A số tiền để cọc và chịu phạt cọc cùng với số chi phí tương ứng.
Điều 4: Phương thức giải quyết và xử lý tranh chấp
Trong quy trình thực hiện vừa lòng đồng này, nếu gây ra tranh chấp thì các bên bên nhau thương lượng, hòa giải xử lý trên chính sách tôn trọng nghĩa vụ và quyền lợi của nhau; trong trường đúng theo không giải quyết và xử lý được thì một trong những hai bên tất cả quyền khởi kiện để yêu mong Toà án gồm thẩm quyền xử lý theo pháp luật của pháp luật.
Điều 5: cam đoan của các bên
Bên A và mặt B phụ trách trước quy định về số đông lời cam đoan sau:
5.1. Bên A cam đoan
- Những tin tức về nhân thân đã ghi trong đúng theo đồng này là đúng sự thật.
- bài toán giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không trở nên lừa dối và không trở nên ép buộc.
- Đã khám phá rõ nguồn gốc đất nhận ủy quyền nêu trên.
- thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận vẫn ghi trong hòa hợp đồng này.
5.2. Bên B cam đoan
- Những tin tức về nhân thân, về quyền sử dụng đất đang ghi trong thích hợp đồng này là đúng sự thật.
- Quyền thực hiện đất mà mặt B đã nhận được tiền để cọc để ủy quyền cho bên A ở trong quyền áp dụng hợp pháp của mặt B và không là tài sản bảo đảm cho khoản vay của bên B trên Ngân hàng.
- Tính đến thời khắc giao kết hợp đồng này bên B khẳng định thửa khu đất nêu trên có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp pháp, không có tranh chấp, không nằm trong quy hoạch, không nhận tiền để cọc xuất xắc hứa bán ra cho bất kỳ ai, không bị kê biên để bảo vệ thi hành án.
- bên B khẳng định kể từ ngày Hợp đồng này có hiệu lực sẽ không đưa tài sản nêu trên tham gia thanh toán giao dịch nào dưới bất kỳ hình thức nào.
- câu hỏi giao phối kết hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không xẩy ra lừa dối và không trở nên ép buộc.
- thực hiện đúng và vừa đủ các thoả thuận vẫn ghi trong đúng theo đồng này.
Điều 6: Điều khoản chung
- hòa hợp đồng này có hiệu lực ngay sau thời điểm hai mặt ký kết.
- Việc thanh toán tiền, chuyển giao giấy tờ, thửa đất phải được lập thành văn bản, có chứng thực của bạn làm triệu chứng và chữ cam kết của hai bên.
- những bên đang đọc nguyên văn bạn dạng Hợp đồng này, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, tiện ích hợp pháp của mình và hậu pháp luật của bài toán giao kết hợp đồng này.
Hợp đồng này gồm …. ….. Tờ, …. ……. Trang cùng được lập thành ….…… phiên bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ ……… bạn dạng để thực hiện.
